Estimation théorique
Rue des 4 Bras,71510 Saint Bérain sur Dheune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 4 Bras,71510-Saint Bérain sur Dheune indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aluze (71005), comprenant 261 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 983€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aluze (71005), comprenant 261 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 983€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 31 | RUE DES QUATRE BRAS | 4 | 109 | 948 | 218219€ | 2002€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DES QUATRE BRAS | 4 | 85 | 95 | 146820€ | 1727€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE LA SAUGRENEE | 3 | 62 | 780 | 117620€ | 1897€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DES QUATRE BRAS | 4 | 102 | 597 | 161000€ | 1578€ |
2021-10-20 | 10 | ALL DES BERGES | 5 | 117 | 1645 | 181500€ | 1551€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU CHAMP LAMOND | 1 | 43 | 250 | 28000€ | 651€ |
2022-10-31 | 30 | RUE DE L ECOLE | 3 | 90 | 190 | 199000€ | 2211€ |
2021-09-06 | 19 | RTE DE MOREY | 4 | 92 | 2265 | 228000€ | 2478€ |
2021-03-08 | 16 | RUE DE VELLEROT | 2 | 55 | 640 | 108000€ | 1964€ |
2020-02-21 | 9 | RTE DE MOREY | 1 | 109 | 749 | 79000€ | 725€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DE VELLEROT | 3 | 43 | 250 | 70000€ | 1628€ |
2021-09-23 | 16 | RUE DE VELLEROT | 3 | 56 | 181 | 48850€ | 872€ |
2022-10-12 | 16 | RUE DE VELLEROT | 2 | 60 | 400 | 74900€ | 1248€ |
2022-10-05 | 16 | RUE DE VELLEROT | 3 | 47 | 49 | 55000€ | 1170€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DE VELLEROT | 4 | 71 | 282 | 103900€ | 1463€ |
2023-02-16 | 23 | RUE DE VELLEROT | 5 | 77 | 325 | 80000€ | 1039€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE L ECOLE | 4 | 48 | 543 | 78000€ | 1625€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU PUITS DU LOUP | 3 | 58 | 81 | 23450€ | 404€ |
2021-05-28 | 14 | PL DE L EGLISE | 7 | 152 | 0 | 82500€ | 543€ |
2019-07-02 | 31 | RUE DE VELLEROT | 4 | 79 | 670 | 50000€ | 633€ |
2023-02-24 | 4 | RTE DE LA VALLEE DES VAUX | 6 | 130 | 580 | 177150€ | 1363€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU PUITS DU LOUP | 2 | 72 | 150 | 82400€ | 1144€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DU PUITS DU LOUP | 6 | 122 | 213 | 69000€ | 566€ |
2021-06-22 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 45 | 56 | 29000€ | 644€ |
2021-01-28 | 7 | RTE DE LA VALLEE DES VAUX | 3 | 70 | 456 | 46000€ | 657€ |
2019-07-15 | 8 | PL DU LIEUTENANT DES BRUNES | 4 | 100 | 652 | 147000€ | 1470€ |
2021-09-13 | 8 | PL DU LIEUTENANT DES BRUNES | 4 | 100 | 652 | 167400€ | 1674€ |
2019-12-30 | 3 | PL DU LIEUTENANT DES BRUNES | 2 | 62 | 74 | 42500€ | 685€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DU HALAGE | 3 | 92 | 50 | 70000€ | 761€ |
2020-02-27 | 8 | RTE DU CANAL | 5 | 190 | 465 | 170000€ | 895€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DU HALAGE | 3 | 75 | 75 | 78000€ | 1040€ |
2020-10-29 | 73 | RUE DE VELLEROT | 5 | 180 | 1625 | 357000€ | 1983€ |
2020-11-06 | 18 | RTE DE CHAREAU | 5 | 120 | 1065 | 99109€ | 826€ |
2019-10-11 | 43 | RUE DU STADE | 4 | 140 | 897 | 180300€ | 1288€ |
2020-12-21 | 81 | RUE DE VELLEROT | 1 | 24 | 390 | 142000€ | 5917€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DU PORT | 10 | 275 | 1700 | 200000€ | 727€ |
2020-02-28 | 75 | CHE DES PIERRES | 4 | 90 | 755 | 115000€ | 1278€ |
2021-08-20 | 1 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 80 | 424 | 267650€ | 3346€ |
2019-10-28 | 245 | CHE DES PIERRES | 6 | 170 | 185 | 207700€ | 1222€ |
2020-09-22 | 5108 | LA GAGERE | 3 | 92 | 228 | 90000€ | 978€ |
2020-01-31 | 1 | IMP DE LA VIEILLE VERRERIE | 2 | 65 | 1493 | 99000€ | 1523€ |
2019-08-27 | 465 | RUE DU LAVOIR | 5 | 120 | 527 | 147050€ | 1225€ |
2019-07-09 | 595 | RUE DU LAVOIR | 2 | 33 | 114 | 25000€ | 758€ |
2019-06-27 | 605 | RUE DU LAVOIR | 4 | 97 | 171 | 27300€ | 281€ |
2019-11-19 | 133 | RTE DEPARTEMENTALE 984 | 2 | 32 | 712 | 27910€ | 872€ |
2022-10-27 | 143 | RTE DEPARTEMENTALE 984 | 3 | 99 | 675 | 70000€ | 707€ |
2023-01-24 | 5 | PL DU VIEUX PRESSOIR | 3 | 48 | 209 | 60000€ | 1250€ |
2022-10-20 | 5 | PL DU VIEUX PRESSOIR | 3 | 48 | 209 | 120000€ | 2500€ |
2021-12-30 | 173 | RUE DU BOIS DU ROI | 3 | 79 | 527 | 82000€ | 1038€ |
2022-12-14 | 311 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 90 | 1221 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-03 | 269 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 94 | 800 | 178000€ | 1894€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DU CHAMPAILLET | 3 | 100 | 1128 | 70000€ | 700€ |
2020-01-24 | 6 | IMP DU 19 MARS 1962 | 2 | 48 | 738 | 25000€ | 521€ |
2022-06-02 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 79 | 45000€ | 506€ |
2021-03-01 | 582 | RUE DU BOIS DU ROI | 4 | 104 | 72 | 77000€ | 740€ |
2019-11-22 | 7 | RTE DE ST JEAN | 4 | 138 | 819 | 152500€ | 1105€ |
2022-04-08 | 164 | RUE DE LA TUILERIE | 1 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2020-06-26 | 692 | RTE DU CHAPITRE | 4 | 70 | 349 | 24500€ | 350€ |
2021-08-06 | 248 | RTE DEPARTEMENTALE 984 | 3 | 68 | 230 | 86800€ | 1276€ |
2019-07-30 | 149 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 588 | 134000€ | 1675€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DES PLANTES | 5 | 136 | 515 | 62000€ | 456€ |
2020-08-27 | 705 | RTE DU CHAPITRE | 4 | 82 | 1050 | 163350€ | 1992€ |
2020-03-13 | 145 | RTE DEPARTEMENTALE 984 | 3 | 63 | 108 | 63300€ | 1005€ |
2021-01-08 | 1 | PL DU CHAPITRE | 4 | 93 | 770 | 130100€ | 1399€ |
2022-07-26 | 211 | RUE DU MARNON | 3 | 55 | 430 | 30000€ | 545€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES PLANTES | 8 | 167 | 304 | 198900€ | 1191€ |
2022-03-02 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 49 | 1658 | 55000€ | 1122€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES PLANTES | 2 | 60 | 627 | 135000€ | 2250€ |
2020-10-19 | 171 | RTE DU CHAPITRE | 5 | 116 | 500 | 188000€ | 1621€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 52 | 454 | 35000€ | 673€ |
2022-06-23 | 51 | RTE DE ST JEAN | 4 | 86 | 256 | 50000€ | 581€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 126 | 800 | 179300€ | 1423€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES MAISONS ROUGES | 2 | 89 | 1811 | 205000€ | 2303€ |
2021-05-20 | 5 | TRA DU BOIS DU ROI | 3 | 56 | 345 | 77000€ | 1375€ |
2022-03-10 | 5034 | RUE DE BAUGEY | 4 | 103 | 1499 | 115000€ | 1117€ |
2021-02-24 | 12 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 100 | 800 | 180550€ | 1806€ |
2023-06-06 | 4 | TRA DU BOIS DU ROI | 3 | 103 | 1395 | 137000€ | 1330€ |
2021-11-26 | 5133 | A BAUGEY | 3 | 61 | 358 | 60000€ | 984€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 105 | 550 | 160835€ | 1532€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DE LA DHEUNE | 4 | 68 | 637 | 78000€ | 1147€ |
2019-11-21 | 8 | TRA DU BOIS DU ROI | 5 | 113 | 800 | 166800€ | 1476€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DE LA DHEUNE | 5 | 122 | 1178 | 177000€ | 1451€ |
2020-11-27 | 5064 | RUE DE LA MOUILLE DES VERNES | 3 | 92 | 1274 | 136000€ | 1478€ |
2020-06-02 | 5045 | RUE DE VAUX LA VELLE | 4 | 90 | 255 | 129000€ | 1433€ |
2020-12-07 | 18 | CHE DE LA SAVOYE | 5 | 94 | 1290 | 132000€ | 1404€ |
2022-01-27 | 5040 | RUE DE BAUGEY | 3 | 43 | 205 | 79900€ | 1858€ |
2021-02-26 | 16 | CHE DE LA SAVOYE | 4 | 96 | 1001 | 150000€ | 1563€ |
2022-01-07 | 14 | CHE DE LA SAVOYE | 3 | 81 | 1027 | 129500€ | 1599€ |
2021-09-08 | 4 | RUE FROIDE | 5 | 150 | 524 | 141250€ | 942€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DE PRECELLES | 2 | 68 | 1610 | 149500€ | 2199€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DES MAISONS ROUGES | 1 | 35 | 56 | 51890€ | 1483€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE PRECELLES | 4 | 120 | 731 | 131050€ | 1092€ |
2022-04-26 | 2 | CHE DE LA SAVOYE | 7 | 170 | 1000 | 344000€ | 2024€ |
2019-11-26 | 5094 | FANGEY LE BAS | 2 | 44 | 635 | 60000€ | 1364€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DES CHANTES RENARDS | 6 | 152 | 738 | 220000€ | 1447€ |
2022-10-07 | 110 | RUE DU REULET | 2 | 60 | 59 | 35000€ | 583€ |
2021-03-09 | 19 | RTE DE COUCHES | 5 | 184 | 800 | 230900€ | 1255€ |
2022-03-04 | 69 | RUE DU PORT | 4 | 120 | 526 | 129215€ | 1077€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DES CHANTES RENARDS | 6 | 300 | 5472 | 780000€ | 2600€ |
2022-08-05 | 5129 | FANGEY LE BAS | 5 | 101 | 1000 | 186700€ | 1849€ |
2021-05-05 | 5 | RUE CLOSE | 2 | 50 | 200 | 30000€ | 600€ |
2019-12-06 | 53 | RUE DU PORT | 4 | 83 | 548 | 206300€ | 2486€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DES CHAMPS | 5 | 99 | 500 | 186200€ | 1881€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU CHAMP DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 3132 | 120000€ | 1500€ |
2022-06-08 | 39 | RTE DE COUCHES | 3 | 80 | 671 | 45000€ | 563€ |
2020-11-04 | 14 | RTE DE ST BERAIN | 4 | 96 | 284 | 115850€ | 1207€ |
2019-09-27 | 43 | RUE DU REULET | 4 | 80 | 746 | 85000€ | 1063€ |
2021-02-04 | 15 | RUE DU PORT | 2 | 62 | 920 | 98000€ | 1581€ |
2020-05-22 | 41 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 819 | 218000€ | 1817€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DU PORT | 4 | 73 | 87 | 49000€ | 671€ |
2019-10-18 | 91 | PL DU CAP GIRAUD | 5 | 96 | 92 | 70000€ | 729€ |
2021-03-22 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 277 | 163 | 270050€ | 975€ |
2020-02-14 | 16 | PL DU CAP GIRAUD | 3 | 58 | 117 | 170000€ | 2931€ |
2021-10-21 | 52 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 663 | 88350€ | 982€ |
2020-07-20 | 10 | AV DE LUSTIN | 5 | 114 | 478 | 68000€ | 596€ |
2019-09-30 | 4 | AV DE LUSTIN | 5 | 133 | 65 | 87550€ | 658€ |
2021-07-30 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 160 | 589 | 300000€ | 1875€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DES PERRIERES | 5 | 118 | 893 | 265000€ | 2246€ |
2020-12-21 | 28 | AV DE LUSTIN | 4 | 75 | 183 | 107000€ | 1427€ |
2020-05-06 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 124 | 579 | 171600€ | 1384€ |
2019-07-17 | 13 | AV DE LUSTIN | 3 | 55 | 249 | 58100€ | 1056€ |
2021-02-25 | 19 | AV DE LUSTIN | 2 | 40 | 52 | 54000€ | 1350€ |
2022-06-10 | 23 | AV DE LUSTIN | 6 | 150 | 418 | 166000€ | 1107€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DE PREBEY | 3 | 63 | 769 | 126060€ | 2001€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 86 | 848 | 114800€ | 1335€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DE PREBEY | 3 | 82 | 807 | 147500€ | 1799€ |
2020-02-04 | 54 | AV DE LUSTIN | 5 | 145 | 368 | 230000€ | 1586€ |
2023-03-27 | 27 | AV DE LUSTIN | 4 | 140 | 2395 | 238500€ | 1704€ |
2019-05-27 | 58 | AV DE LUSTIN | 3 | 55 | 265 | 65000€ | 1182€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DES PERRIERES | 4 | 86 | 809 | 125000€ | 1453€ |
2020-03-20 | 55 | AV DE LUSTIN | 2 | 62 | 627 | 60000€ | 968€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DES JONCS SALES | 4 | 96 | 842 | 145500€ | 1516€ |
2022-03-25 | 40 | RUE DU CLOS DE LA GATOSSE | 4 | 97 | 445 | 170000€ | 1753€ |
2020-09-07 | 5531 | ORIGNY | 3 | 42 | 464 | 35000€ | 833€ |
2021-09-16 | 37 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 110 | 993 | 133000€ | 1209€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU MUSSEAU | 3 | 83 | 550 | 105485€ | 1271€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DE PIERRE | 6 | 130 | 969 | 142750€ | 1098€ |
2022-01-20 | 3 | RTE DE LA BEAUJARDE | 3 | 56 | 196 | 67800€ | 1211€ |
2021-11-12 | 5544 | ORIGNY | 3 | 89 | 184 | 260000€ | 2921€ |
2019-08-02 | 6 | RTE DE NOIZERET | 1 | 55 | 1460 | 45000€ | 818€ |
2022-01-12 | 5437 | LES BATEES | 3 | 40 | 360 | 123000€ | 3075€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DE PIERRE | 4 | 87 | 950 | 133000€ | 1529€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DE PIERRE | 4 | 87 | 950 | 158200€ | 1818€ |
2020-08-14 | 20 | RUE DU CLOS DE LA GATOSSE | 4 | 76 | 754 | 90000€ | 1184€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DU CLOS DES JONCS SALES | 5 | 109 | 756 | 194800€ | 1787€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 138 | 419 | 170600€ | 1236€ |
2020-03-10 | 15 | RUE DU CLOS DES JONCS SALES | 5 | 159 | 987 | 120000€ | 755€ |
2020-08-26 | 4 | RTE DE LA VALLEE | 1 | 59 | 353 | 56000€ | 949€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DES JONCS SALES | 5 | 112 | 1030 | 140000€ | 1250€ |
2020-06-04 | 8 | RUE DU CLOS DES JONCS SALES | 5 | 111 | 768 | 178200€ | 1605€ |